根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对永乐高ylg官网学生公寓物业管理服务进行市场调研遴选，现诚邀合格服务商进行报名参加调研遴选。 
        一、项目情况： 
        为更好地改善永乐高ylg官网学生生活环境及学生安全管理，拟在惠福西进步里2号学生公寓和东成北街15号学生公寓等进行学生公寓管理服务。现采取公开调研遴选方式，引入一家符合资质要求，管理服务理念先进、实力雄厚、业界声誉较高的社会优秀企业。 
        1、合作期限：一年，合同期满后，经采购人考核，满意率达到采购人要求，继续履行下一年度合同。 
        2、服务范围及报价： 
        将以下学生公寓委托给服务方实行统一管理，综合服务。 

        按照公寓建筑面积进行投标报价，投标限价为6.5元/㎡。 
        3、服务项目： 
        3.1学生公寓范围内及周边规定区域的环境卫生及消灭“四害”； 
        3.2学生公寓范围内的消防、安全、保卫及其他相关工作事项； 
        3.3学生公寓范围内的水电使用管理； 
        3.4学生在公寓内日常行为的教育、管理及服务工作； 
        3.5学生公寓文化建设。 
        3.6学生公寓内所有设施、设备的管理及日常维护； 
        3.7学生公寓智能化管理； 
        3.8定期汇报机制； 
        二、报名资料要求： 
        1、合作方资格要求 
        （1）投标人必须具备独立法人资格，有三级及以上物业管理资质（建设部门颁发的物业管理资质证书）； 
        （2）有一支稳定的能胜任学生公寓物业管理的基本队伍，且具备医院学生公寓基本设施、设备的维修、维护力量和专业技术水平； 
        （3）服务商成交后必须由成交人自主经营管理，不允许分包、转包经营，同时不得改变经营场所的使用功能； 
        （4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的遴选； 
        （5）具备学生公寓物业管理经验，有较好业绩记录； 
        （6）法律、行政法规规定的其他条件。 
        2、资料清单均加盖公章并用文件夹按顺序装订成册后密封盖骑缝章。 
        （1）资质文件复印件并加盖公章 
        （2）物业服务方案。 
        （3）报价函（见附件） 
        （4）管理人员名单。 
        （5）业绩一览表及相关材料如物业管理合同等。 
        （6）管理质量保证和服务承诺等。 
        以上1、2、4、5、6装订同一密封文件内，3单独装订一密封文件内。 
        三、文件提交时间及地址 
        1、文件应于2021年3月8日中午12:00前，以密封形式，送到永乐高ylg官网如下地址：广东省广州市越秀区中山二路106号,永乐高ylg官网办公楼3楼305室。 
        2.联系人：余老师电话：83827812—20285 
        3.文件应当在截止时间之前递交至指定地点，逾期递交的文件恕不接受。 
        四、比选方式 
        在符合条件的情况下，综合调研评价及供应商报价，挑选综合评价高的单位作为中标单位。 

                                                                永乐高ylg官网 
                                                               2021年2月26日

附件20210226.docx