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一、项目名称：永乐高ylg官网科研用房租赁项目场地租金评估服务
二、项目需求：
根据永乐高ylg官网科研用房租赁工作需要，需聘请第三方评估机构对场地租金进行评估，包括正常办公租金、普通试验区的租金、细胞房（净化试验区）的租金价值，均需含摊销的装修改造费用。
拟租赁范围永乐高ylg官网黄埔院区（建设中，开源大道与开创大道交汇处）直线距离3公里范围内，租赁总面积约3500㎡，用于科技研究，评估工作分为三部分：
报告一：对拟租赁范围内符合条件的物业进行评估咨询，出具咨询评估报告，作为邀租依据。月租金按照基础租金+摊销费用进行计算，摊销费用参照永乐高ylg官网提供的院内其他科研场地装修图纸及造价资料进行计算。
报告二：公开邀租选定租赁场地后，根据评估对象的基本情况，针对该场地进行准确评估，出具评估报告，作为签署合同依据之一。
报告三：根据委托方提供的造价资料（包括装修规划、施工设计图纸、预结算书、分部分项工程等），评估计算办公室、普通试验区、净化试验区需要花费的装修改造费用，根据意向的租期，按照评估行业准则计算需要分摊的月装修费，作为签署合同依据之一。
三、项目报价方式：
1.最高限价：5万元
本项目采用下浮率报价。总评估费=最高限价×(1-报价下浮率)
四、供应商资质要求：
持有事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书且在有效期内或工商行政管理部门核发的企业法人营业执照且在有效期内；
五、报价文件组成：
1.资格文件（营业执照、资质证书等）（复印件加盖公章）；
2.法定代表人证明书及法定代表人授权委托书（按附件2格式）（原件）；
3.报价函（按附件1格式）（原件）；
以上1、2装订同一密封文件内，3单独装订一密封文件内。
六、提交时间及地址：
1.提交时间：请参与询价比选的单位于2023年10月27日17：00前携带本单位资质及报价资料（一份，密封盖章）递交至永乐高ylg官网（广州市中山二路106号）办公楼3楼302室，不接受快递形式，逾期不予受理。
2.项目联系人：王工，电话：13022011067
3.资料收集人：许老师
七、注意事项：
1.各供应商必须严格按照要求进行报价，杜绝弄虚作假，胡乱报价，各供应商报价一经确认禁止更改。
2.项目严禁各供应商进行恶意竞争或其它违规行为，一经查实，将进入供应商黑名单。
永乐高ylg官网
2023年10月17日
